Житель Волжского лишился денег и квартиры из-за "эффекта Долиной"

НАСТОЯЩИЙ МАТЕРИАЛ (ИНФОРМАЦИЯ) ПРОИЗВЕДЕН И РАСПРОСТРАНЕН ИНОСТРАННЫМ АГЕНТОМ ООО "МЕМО", ЛИБО КАСАЕТСЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА ООО "МЕМО".

Житель Волжского Карен Бадамян купил квартиру, но выяснилось, что пенсионерка стала жертвой мошенников, в итоге он оказался без денег и без жилья. "Эффект Долиной", когда суды встают на сторону человека, попавшего под влияние мошенников, широко распространился на рынке недвижимости.

Житель Волжского Карен  Бадамян в октябре 2025 года, заняв денег, занялся поиском жилья. Его выбор пал на квартиру на бульваре Профсоюзов. "Продает 70-летняя пенсионерка, у нее никого нет, живет она одна, ни мужа, ни детей. Продает квартиру для того, чтобы переехать жить к сестре в другой город. Она уже заранее выписалась с квартиры, подготовила все бумаги, что она прошла нарколога, психолога, вроде как все окей», - приводит "Блокнот Волжский" его историю.

По его словам, сделка была полностью проверена. «Я нанял юриста, мы проверили все документы, проверили эту бабку. Все было замечательно, никаких сомнений не было. Сделку оформляли через банк, через безопасную сделку». Для полной уверенности Карен снимал весь процесс на видео.

31 октября документы были подписаны, но женщина попросила покупателя пожить там 2 недели, чтобы собрать вещи, Карен согласился, говорится в публикации. 

Спустя две недели она сообщила ему, что у нее умерла сестра,  к которой та планировала переехать и попросила остаться еще на неделю. После этого с ее номера телефона позвонил полицейский, который сообщил, что продавец квартиры написала заявление, что ее обманули мошенники и все ее деньги забрали. "Теперь она подает в суд, чтобы признать сделку недействительной и вернуть жилье обратно", - рассказал Карен.

Сейчас любой человек может продать имущество и затем заявить, что его обманули мошенники, забрали все деньги. "Самое страшное, что такие продавцы, в основном и выигрывают суды. И люди, покупатели, как я, остаются и без денег, и без жилья", - рассказал Карен.

По его словам, он нашел целое сообщество таких же обманутых покупателей. «Меня уже добавили в чат пострадавших. Там на самом деле большое количество людей. Многие судятся годами. Половина уже проиграла все свои суды и остались и без денег, и без жилья», - констатирует он.

Карен рассказал, что продавец жилья изначально не собиралась съезжать с квартиры. По его словам, она сообщила ему, что живет одна, муж умер, а детей у нее нет. Уже после сделки выяснилось, что дочь у пенсионерки есть. Дочь и сообщила, что пожилая женщина стала жертвой мошенников. Они призвали ее продать квартиру, положить деньги на счет в какую-то биржу, а потом получить прибыль и аннулировать сделку, сообщает V1.

Видео, снятое перед подписанием сделки о продаже, разместил сегодня Telegram-канал "База". На нем пожилая женщина утверждает, отвечая на вопросы мужчины за кадром, что продает квартиру добровольно и не находится ни под чьим влиянием.

Какой эффект дело Долиной оказало на рынок недвижимости

Дело о квартире певицы Ларисы Долиной, продажу которой суды признали недействительными, оказало виляние на весь рынок недвижимости Долина продала свою квартиру в центре Москвы за 112 миллионов рублей (ниже рыночной стоимости), по ее словам, под воздействием телефонных мошенников, о влиянии которых не знали ни покупатель, ни риелторы, ни соседи по дому, ни даже родственники певицы. Суды первой и апелляционной инстанций удовлетворили иск певицы: сделка недействительна, право собственности признано за Долиной, а возврат покупательнице денег зависит от результатов уголовного дела против мошенников (возбуждено по ч. 4 ст. 159 УК РФ, Долина признана потерпевшей), которым певица передала выручку от продажи. Суд признал сделку недействительной из-за порока воли — искажения действительной воли продавца. Мошенники якобы убедили Долину, что квартиры она не лишится, а сделка будет мнимой, нужной исключительно для спасения квартиры, защиты своих близких, перевода денег на безопасный счет и содействия в поимке преступников. Обман вскрылся, когда покупатель потребовал освободить квартиру, пишет 17 ноября РБК "Недвижимость".

Сегодня Второй кассационный суд отклонил жалобу покупательницы квартиры в Хамовниках Полины Лурье и оставил право собственности певице Ларисе Долиной. Лурье намерена обжаловать в Верховном суде очередной отказ признать за ней право собственности, пишет РИА "Новости".

Суды по всей стране уже признали недействительными больше 3000 сделок с жильем пенсионеров и вернули им проданную недвижимость. При этом покупатели остались и без денег, и без жилья. Большинство - с кредитами, которые им предстоит погашать долгие годы, сообщает "Российская газета" 24 ноября.

"Эффект Долиной" может сказаться и на авторынке. Так, при расследовании уголовного дела о дистанционном мошенничестве органы следствия могут изъять автомобиль, купленный у потерпевшего по делу, если он оказался под влиянием мошенников, предупредила сегодня полиция Краснодарского края.