Пользователи соцсети усомнились в снижении цен на недвижимость в Кабардино-Балкарии

НАСТОЯЩИЙ МАТЕРИАЛ (ИНФОРМАЦИЯ) ПРОИЗВЕДЕН И РАСПРОСТРАНЕН ИНОСТРАННЫМ АГЕНТОМ ООО "МЕМО", ЛИБО КАСАЕТСЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА ООО "МЕМО".

Появившиеся данные о том, что Кабардино-Балкария стала одним из двух российских регионов, где произошло снижение цен на частные домовладения, вызвали дискуссию среди пользователей Instagram. Одни комментаторы предположили, что в статистике использована информация, предоставленная при заключении сделок для налоговой, другие сочли, что это усредненные данные о стоимости домов, в том числе в экономически неблагополучных районах республики.

О том, что в Кабардино-Балкарии подешевели частные домовладения, сообщило сегодня на своем сайте информационное агентство "КМВ Новости". В целом по России цены на жилые дома за год показали рекордный прирост в 13%, больше всего дома подорожали в Краснодарском крае (+42,6%), Амурской области (+39,6%), Тыве (+39,5%), информировало агентство со ссылкой на статистику сайта "Мир квартир".

Одним из двух регионов, где произошло падение цен, стала Кабардино-Балкарская республика со снижением на 0,5%. Второй - это Ненецкий автономный округ (–7,2%). Средний частный дом в России стоит 5,1 миллионов рублей. Цена за год увеличилась на 13%, а по сравнению с допандемийным периодом, за два года - на 15,7% В Кабардино-Балкарии средний частный дом стоит 4,9 миллионов рублей, его цена за год снизилась на 0,5%, сообщило агентство.

Новость о снижении цен на недвижимость в Кабардино-Балкарии была опубликована в соцсетях и вызвала большой резонанс у пользователей. Так, в паблике "Патриот  Кабардино-Балкарии" в соцсети Instagram (паблик patriot_kbr насчитывает более 369 тысяч подписчиков) опубликованная сегодня новость к 20.40 мск собрала 1420 лайков и 210 комментариев.

Часть пользователей удивилась информации о снижении цен на дома в республике. "Средний частный дом в КБР не может стоить 4,9 миллионов. Ну, никак! Так как цены начинаются от 6 миллионов и заканчиваются 25 миллионов. Вот и считайте среднюю цену в этом диапазоне,  но это точно не 4,9", - указал  smlx08. "За эти деньги только участок выйдет", - отметил mura_______07. "Тут, наверное, имеется ввиду дом под снос", - предположил  barbari_cakes. "Можно купить дом под снос", - подтвердила barbari_cakes. "А в Кабардино-Балкарии об этом знают?" - саркастически спросил iyara3101. "Недвижимость никогда не подешевеет, судя по тому, как мы живем", - отметила zalina_dorogova. "По Нальчику за 4,9? Где такое видели, разве что развалюха", - указала belagazaeva.

"Это фейковый вброс, так выгоднее скупать частные участки под застройки. Не ведитесь", - посоветовал пользователь taksiperevozki. "Видимо, использовались данные, предоставленные хозяевами для налоговой", - предположил rkertik. "Не то, что в Нальчике, в Тырныаузе подорожали квартиры в три раза. За 5 миллионов можно купить двушку. Частные дома (не в центре) от 8 миллионов", - рассказала  lkhamurzova.

Некоторые комментаторы расценили новость как более правдивую, но все равно указали на рост цен на недвижимость. "По сравнению с квартирами, частные дома всё по той же сумме продаются, за цену хорошего частного дома за 5 миллионов, возможно купить только хрушевку 3-комнатную на Горной", - сообщила mariam__nedvizhimost__07.

Другие комментаторы заявили, что появившаяся информация основана на реальной ситуации в тех районах Кабардино-Балкарии, где есть экономические трудности, но ее некорректно использовать для определения цены недвижимости на остальной территории республики. "Они показывают среднюю цену по КБР: это и стоимость частных домов, включая села Терского района, где вообще дома продают за мизер", - рассказал sad_dishi. "Вы правы, я с самого начала написал так, потому что, по-моему, в официальной статистике учитывается всё, что угодно, но не реальные цены, за которые продается и покупается недвижимость", - подтвердил пользователь  horoshaia_poroda.

"Ну, если взять в целом по КБР, то в Прохладненском, Майском, Терском, даже в таких районах как Лескенский, Зольский, Советский, очень много заброшенных домов. Начинаешь искать хозяев, соседи говорят, что они давно уехали и не знают точного адреса, где проживают. До сегодняшнего дня вести нормальный учёт таких домов не представляется возможным, так как они не приватизированы ,а в БТИ у них оценочная стоимость от 50 советских рублей. Вот и учитываются в статистике по этой стоимости. Я живу в Кенже в большом доме, но по техпаспорту в БТИ стоимость около 50000 рублей, но в случае продажи запрошу, конечно, минимально 8 миллионов. Но в статистике будет учитываться 50000 рублей", - более подробно прокомментировал sad_dishi. "Конечно, подешевели. Те дома, которые 10 лет не могут продать, и они уже травой поросли, они да, подешевели немного", - отметил fatimadox.

Такие данные о стоимости домов получились из-за массового занижения людьми официально указываемых при заключении сделок цен, пояснил fff07.

"Люди так возмущаются, будто их лично оскорбили. Статистические данные предоставляются согласно данным регистрационной палаты. Очень многие (90%), при заключении сделки  указывают заниженную продажную стоимость. Учитывая наш менталитет и маленькие размеры республики, это возможно. Отсюда и данные. В городах России этого нет, пишут реальную сумму сделки", - объяснил он.

Как писал "Кавказский узел", в октябре 2021 года жители Кабардино-Балкарии раскритиковали отчет Минпромторга республики, назвавшего повышение цен на овощи, в том числе картофель временным, заявив о регулярности роста цен на продукты.