В Северной Осетии 406 молодых семей стоят в очереди на госпомощь для улучшения жилищных условий

НАСТОЯЩИЙ МАТЕРИАЛ (ИНФОРМАЦИЯ) ПРОИЗВЕДЕН И РАСПРОСТРАНЕН ИНОСТРАННЫМ АГЕНТОМ ООО "МЕМО", ЛИБО КАСАЕТСЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА ООО "МЕМО".

В рамках федеральной программы в Северной Осетии за три года выданы сертификаты на получение государственной помощи для улучшения жилищных условий 281 молодой семьи. Между тем, 406 семей, нуждающихся в получении квартиры, пока находятся в очереди.

Государственная поддержка представляет собой получение безвозмездной субсидии, которая выделяется на погашение части стоимости жилья - это 30-35% от рыночной стоимости, разъяснил корреспонденту "Кавказского узла" сотрудник республиканского Министерства архитектуры и строительной политики. Источник уточнил, что на получение поддержки претендуют люди в возрасте до 35 лет.

"Молодая семья может использовать выданный ей сертификат в качестве взноса при ипотечном кредитовании, - отметил представитель ведомства. - Если у молодой семьи появляется второй ребенок, то к упомянутому сертификату, следует приплюсовать средства материнского капитала, и тогда семье останется лишь внести из собственных денег не более трети средств, необходимых для приобретения жилья".

По данным Министерства архитектуры Северной Осетии, средняя стоимость жилья в республике ("эконом-класса") составляет от 20 до 25 тысяч рублей за квадратный метр, а при расчете субсидий за один квадратный метр выделяется 23 800 рублей.

Исполнителями программы являются администрации местного самоуправления и министерство: муниципалитеты ведут отбор молодых семей, нуждающихся в жилье, ставят их на учет, а республиканское ведомство наделено контрольными функциями.

На вопрос о том, когда удастся ликвидировать очередь из 406 семей, чиновник ответил, что все будет зависеть от объемов получаемых сертификатов.

"В идеальном варианте нужно, чтобы в течение года совпадало количество семей, поставленных на очередь, с количеством предоставляемых сертификатов. Как только появляется разрыв, то в последующие годы проблема усложняется", - констатировал сотрудник министерства.

Житель Владикавказа: госпомощь для улучшения жилищных условий должна предоставляться и тем, кому еще нет 40 лет

Когда рассматривают какие-то вопросы молодежи, то чаще всего оперируют возрастом 25 - 30, 30 - 35, 35 - 40 лет, но если брать проблему, связанную с получением жилья, то все же следует расширить возрастную категорию до 40 лет, считает житель Владикавказа Игорь Ковалев.

"Ведь бывает так, что кто-то не может набрать средств для того, чтобы с помощью государства купить жилье. В жизни может быть такое, что в 34 и в 35 лет не получается накопить или прилично заработать, а получается, к примеру, накопить в 38 и 40 лет, и что тогда делать человеку, который рассчитывал на помощь?" - спрашивает Ковалев.

Он также отметил, что если кто-то из супругов близок к 35 годам, то отдельные недобросовестные чиновники могут этим воспользоваться и под различными предлогами затягивать время, исключая нуждающегося из очереди, а "взамен проталкивать нужного человека, способного как следует отблагодарить".

"Если пришла молодая семья и просит помощи, то эта помощь должна быть оказана, - заявляет Игорь Ковалев. - Надо только все отношения между ними и государственными органами заверить в форме договора, и без всяких временных характеристик и ограничений".

Экономист: выгодная ипотека - лучше государственных субсидий

Сниженный до минимума процент по ипотеке для молодых семей даст реальную и ощутимую помощь государства, убеждена жительница Владикавказа, экономист Ирина Туаева.

По ее мнению, государственные программы хороши для молодежи, когда речь идет о занятиях спортом и трудоустройстве, а когда решается главная проблема - жилье, то не нужно никаких отдельных программ с федеральным финансированием и исполнителями, а нужна благоприятная и эффективная кредитная политика.

"Можно ввести символические полпроцента или один процент по ипотеке, с тем, чтобы молодая семья смогла бы без напряжения, всяких комиссионных и страховых выплат, рассчитаться за жилье в течение 15 - 20 лет,- предложила она. - Не вижу никакого смысла в том, чтобы использовать федеральные деньги по сертификатам, переводить их со счета на счет, писать кучу документов, вводить дополнительные штаты для тех, кто занимается жильем для молодежи, и опять же тратить бюджетные деньги".

Женщина уверена, что если на первых порах своего существования молодая семья, имеющая детей, приобрела таким образом новое жилье, то обязательно рассчитается, и это будет не так обременительно.

"На собственном опыте я знаю, что ипотечный кредит под 14 процентов годовых - это самое настоящее ярмо - кабала, трудный груз, непосильный для каждого, а минимальный процент - это лишь обязанность отдавать деньги тому, кто тебе дал в их долг, терпеливо их ждет и надеется на порядочность молодых супругов", - подчеркнула женщина.

Житель Пригородного района: для сельских жителей должна быть разработана отдельная программа помощи с жильем

Программа, в рамках которой выделяются субсидии для приобретения жилья, как на вторичном, так и на первичном рынке больше подходит для горожан, нежели для сельских жителей, отметил Сослан Абаев, проживающий в селении Ногире Пригородного района, что в предместье Владикавказа.

"Если молодой человек, который обзавелся семьей и детьми, не хочет уезжать из села, а хочет быть поближе к родителям и старикам, то ему нужно дать возможность построиться недалеко от них, - считает Абаев. - Именно поэтому нужно создавать специализированные бригады, которые бы строили новые дома или реконструировали старые, и пусть сам глава молодой семьи поработает на новом объекте".

Как пояснил Сослан Абаев, строительство нового дома в селе или расширение старого путем надстройки второго этажа обойдется дешевле того, что будет строиться в городской черте: "Однокомнатная квартира во Владикавказе площадью более 50 квадратных метров стоит около полутора миллионов рублей, а в селе такую же площадь можно построить в четыре- пять раз дешевле".

Как заключил собеседник, в предложенной им схеме сертификат мог бы стать действенным средством в качестве оплаты за строительные материалы и проведенные работы.

Напомним, что в период с 2011 по 2015 годы власти Северной Осетии намерены ввести в эксплуатацию 1 млн 35 тысяч квадратных метров жилья, в том числе более 500 тысяч квадратных метров жилья экономического класса.

Как сообщал корреспондент "Кавказского узла", с 2011 года в республике начала действовать программа, нацеленная на стимулирование развития жилищного строительства, ее разработало Министерство архитектуры и строительной политики.

По словам министра Александра Ходова, препятствием для застройщиков остается оформление земельных участков, не отработан регламент перевода земель из сельскохозяйственного назначения в земли под строительство, существуют проблемы при кадастровом учете земельных участков.